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发表于 2015-6-6 09:43:32
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本帖最后由 L0531 于 2015-6-14 16:00 编辑
【位 置】历下区燕子山小区东路
【学区房】历下实验小学、甸柳一中（初中）。大地幼儿园、供销社幼儿园都是省级名优幼儿园，澳美英语、七色光等众多知名课外培训机构环绕，配套齐全。
【房屋情况】三楼（共五层，黄金楼层），一梯两户，中间单元东户，证过五年，唯一住宅，产权明晰，两室朝阳，两室两厅，精装修，双气（天然气、暖气），水电都是一户一表，不仅有线电视、三大通讯商全部进驻，而且长城、移动等宽带商都进驻了。全封闭省直单位宿舍，院内监控，24小时门卫值班，停车免费，交通发达，生活便利。
【报价】房产证面积73平，报价108万。
【个人建议：对于所报价位，实际上就是平均价位了，房子黄金楼层，黄金位置，精装修，好多因素在报价中考虑的也不多。可以多看几家房子，相互比较一下，再谈价格。建议：位居闹市区，却又没有闹市的喧闹，买学区房是大事，在满足学区基本要求的前提下，安全、方便是最大的需求。建议白天、晚上都可以实地看看小区周边的环境，与多为开放式小区的甸柳、燕山学区中相比，能够脱颖而出，通过比较才能知道优劣。
说点实在话，甸柳小区、燕山小区多数是开放式小区，生活质量大不相同，连个车都没法停，安全问题也是提心吊胆。所以首选是有独立院落的、能停车的、24小时门卫值班，现在是22点准时关闭小区大门，有保安公司2名值夜班的，24小时安全监控，特别安全、放心。选学区房，建议白天看看周边环境，特别是晚上再看看，全天的都看了，才能全方位了解。选择适合自己的，才是最好的。价格只是其一，关键是安全、方便、放心，这才是最好的。顶楼和一层很容易遇到暖气不热的情况。综合看看吧。以上为个人经验，仅供参考。】
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楼主|
发表于 2015-6-6 14:33:59
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