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记者从市中区拆违拆临工作推进会了解到，
备受关注的金鸡岭别墅区违建、楔子山别墅区违建，
都已确定要拆除！
金鸡岭、楔子山别墅区违建拆定了！户数和时间都已确定 - 舜网 - 7db4d2cf75b24c6e9f1b2021dd40ca71.jpeg
航拍金鸡岭别墅区。(资料片)
齐鲁晚报 记者 周青先 摄
金鸡岭违建178户，楔子山违建12户，
其中有些既没土地证，又没房产证，
已上报至三期四批台账和分类处置台账。
9个违建别墅区
拆除进度过半的仅3个
为整治辖区内别墅区、高档社区违建，今年市中区专门成立了整治工作组。
据了解,市中区别墅区、高档社区违建整治工作共涵盖9个别墅区，涉及6个街道办事处，分别为七里山街道的卧龙花园别墅区，舜耕街道的东方美郡别墅区、南山苑别墅区、金鸡岭别墅区，十六里河街道的鲁能漫山香墅、外海蝶泉山庄别墅区，七贤街道的中海国际别墅区，兴隆街道的华润仰山别墅区、楔子山别墅区。
除别墅区外，还有3个高档小区也列在整治计划中，3处均位于舜玉街道办事处,分别为伟东新都、盈峰翠邸、银丰山庄。
11月1日，记者从一份市中区别墅区、高档社区违法建设整治工作统计表中看到，截至10月27日，9个别墅区、3个高档社区中，违建拆除进度超过50%的仅有3个。其中： 东方美郡完成率最高，261户违建已拆除253户，完成率达到96.93%；
中海国际别墅区共409户违建已拆除267户，已惩戒378户，完成率65.28%；
卧龙花园别墅区共9户违建，已拆除5处,完成率55.56%。
值得注意的是，9个违建别墅区中，有3个别墅区完成率均为零。其中： 金鸡岭别墅区共178户违建,
楔子山别墅区共12户违建,
外海蝶泉山庄别墅区102户违建。
三个别墅区均一户未拆，且目前无一户签订自拆承诺。
金鸡岭别墅区178户违建
必须要拆或整改
金鸡岭别墅区、楔子山别墅区违建为何一户未动？
这两处备受关注的别墅区到底还拆不拆？
11月1日，记者就此专门咨询了市中区依法整治违法违章建设领导小组办公室。
办公室主任王谦介绍，金鸡岭别墅区时间久远、情况复杂，在划归市中区之前还归历城区管辖。 “最早应该是上世纪90年代，为了招商引资，批了一块地让投资者建房落户，一批别墅陆续盖了起来。”
他介绍，目前金鸡岭别墅区建筑主要有三种情况，一种是土地证、房产证双证都有，一种是仅有土地证、没有房产证，还有一种就是双证都没有。 “当时的镇政府土管所发过一批土地证，业户又补办了房产证，现在这些严格来讲都不属于违法建设。”
但目前统计表中列出的178户，有些既没有土地证，也没有房产证。 “178户也有两种情况，一种是没有获得任何证件，就私自建设了整栋别墅；另一种就是有土地证或房产证，却在原来的基础上进行加建扩建。”
据了解，目前金鸡岭别墅区178户违建，已上报到三期第四部分台账和分类处置台账中。王谦说： “可以肯定的是，这178户都必须要拆除或整改。没有任何证件、私自建设的整体拆除；加扩建整改，拆除加扩建部分。”
至于拆除时间，王谦说，178户中上报到三期第四部分中的，要在今年11月15日前拆除。上报到分类处置台账中的，可能会稍微晚一些。 “我们区的想法是尽量往前赶，不在三期四批中也提前拆。另外15日之后，面积不是很大、做好防尘降尘的基础上，也不排除小范围拆除的情况。”
楔子山别墅大多有证
要拆除的有12户
金鸡岭外，市中区二环南路北侧，楔子山上几十座“别墅”也一直备受关注，这些也已列入市中区别墅区违建整治工作中。据统计，目前楔子山别墅区共有违建12户，12户都将拆除。
王谦说： “楔子山上的建筑，说是别墅，其实大部分都是有村民宅基地证的合法民房。兴隆一村辖区内平地较少，多是山区，给村民批宅基地时就直接批在了山上。前几年村民经济水平提高了，建房子就不再是平房，而是盖成两三层的小楼，在山上看着就像别墅一样。”
因此，楔子山上虽然看着“别墅”很多，真正没有宅基地证的违建只有12户。 “要么没有任何证件，要么属于加扩建，肯定是要拆除的。”
至于同样拆除进度为零的外海蝶泉山庄别墅，王谦解释称，外海蝶泉建成时间较长，90%以上的房子均有加扩建情况。 “外海蝶泉违建102户，鲁能漫山香墅违建212户，都在十六里河办事处辖区。办事处两个别墅区，违建数量都很大，且多已入住，摸底调查工作量就很大，导致进度较慢。”
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发表于 2017-11-12 14:09:41