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实时光大鹏欣3号vs

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发表于 2018-6-13 22:59:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
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产品名称:光大信托-鹏欣3号集合资金信托计划
发行机构:光大信托
产品期限:24个月
付息方式:季度付息
规模:12亿(优先10亿,劣后2亿)
预期收益:
100万≤X<300万  7.5%
100万≤X<1000万  7.9%
1000万≤X 协定
资金用途:深圳东部战略区域旧城更新项目
亮点风控:
1、实力雄厚:花样年控股为香港联交所主板上市公司,截止2016年12月,总资产497.52亿,主体长期信用评级AA,全国地产百强41名;
2、股权过户:受让项目公司 70%股权,同时深圳花样年持有的项目公司剩余 11%股权质押于信托计划
3、回购义务:深圳花样年在信托计划到期后需赎回信托持有的目标公司股权,且由花样年集团对本次回购提供担保
4、劣后增信:项目公司按期归还优先级的本金,同时按合同约定定期归还劣后级的债权以实现优先级的收益分配。
5、保证担保:花样年集团、深圳花样年、金地盈公司对偿还本次信托贷款提供连带责任担保。
6、土地抵押:待本项目取得土地证后追加抵押至本信托名下

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产品名称:东金所-辽宁盘锦经开基础设施建设定向融资计划  
产品期限:12月
付息方式:半年付息
规模:20000万
预期收益:
10(含)-50 收益率:8.7%
50(含)-100 收益率:9.0%
100(含)-300 收益率:9.5%
300(含) 收益率:9.7%
资金用途:用于辽河新城丽景小区建设项目(棚户区改造项目)。
还款来源:
1、盘锦市双台子区经济开发投资有限公司(AA-评级)的综合收入;
2、担保方盘锦鑫诚实业集团有限责任公司(AA评级)的担保还款;
3、足额应款质押还款。
项目亮点:
1、标准政信:该项目融资方为盘锦市双台子区国资委控股的子公司,担保方由盘锦市国投和国开基金共同投资组建,盘锦市国投为盘锦市国资委控股的子公司,皆为政府平台公司、;
2、信誉优良:融资方和担保方皆由权威评级机构东方金诚跟踪评级,融资方评级为AA-,债券长期评级为AA;担保方评级为AA,债券长期评级为AA。偿债记录优良,无不良记录;
3、资产雄厚:融资方总资产145.84亿元,流动资产132.24亿元,负债61.04亿元,公司净资产84.80亿元,负债率41.85%;担保方总资产718.39亿元,总负债391.91亿元,净资产326.48亿元,净利润1.43亿元,期末现金及现金等价物余额50.81亿元,融资方和担保方资产雄厚,有足额实力履行相应的义务,安全边际高;
4、足额应收:3亿元应款质押,签署应款质押三方协议,1.5倍覆盖,财政局对应收进行确权,并且在中登网登记,风控夯实;
5、资源丰富,政策支持:融资区域拥有得天独厚的石油,大海和湿地等资源,能够促进经济大力发展。市政府大力支持盘锦发展,建行新东北,城市棚改业务指标7770户正在逐步推进中。

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