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光大-信益14号【咨灼组】市场产品

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发表于 2018-6-13 22:59:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
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产品名称:国通信托-方兴720号济宁市兖州区国开齐鲁股权收益权投资集合资金信托计划
发行机构:国通信托
产品期限:24 个月
投资领域:基础设施类
付息方式:按季付息
规模:5 亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.5%
300万≤X<5000万 8.8%
5000万≤X
融资主体:济宁市兖州区惠民城建投资有限公司
资金用途:用于受上济宁市兖州区惠民城建投资有限公司持有的济宁市兖州区国开齐鲁文化旅游开发有限公司100%股权收益权,融资人到期100%回购股权收益权。
还款来源:济宁市兖州区惠民城建投资有限公司营业收入。
风控措施:
应收账款质押:本项目质押物为兖州城投对兖州区财政局持有的7.2亿元应收账款,应收账款在中国人民银行征信中心办理质押登记。
项目亮点:
1、融资人实力较强。融资人兖州城投为兖州区财政局通过“济宁市兖州区华融经济发展投资有限公司”100%控制下的全资国有公司,注册资本为27.01亿,为山东省济宁市区级平台公司,主体信用评级为AA。
2、国开齐鲁100%股权质押。国开齐鲁为兖州城投全资子公司,总资产28.6亿,净资产8.46亿。公司名下“兴隆寺佛教文化主体公园”总投资约30.06亿元,目前已实现部分交付。项目建成投产后,预计可实现销售收入7.6亿元/年,利润总额5.2亿元/年,净利润3.9亿元/年。
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产品名称:国泰元鑫-经开财富系列1号专项资产管理计划
发行机构:国泰元鑫
产品期限:半年结息
付息方式:24月  
规模:20000万
预期收益:
100(含) 收益率:8.2%
融资主体:遵义经济技术开发区投资建设有限公司
遵义经济技术开发区投资建设有限公司成立于2011年9月,注册资本10.08亿元,公司股东分别为遵义经济技术开发区管理委员会和中国农发重点建设基金有限公司,是国有控股企业。 截止2017年6月30日,公司总资产为267.79亿元,负债合计137.02亿元,所有者权益合计130.77亿元,资产负债率为51.17%。2016年度,公司实现营业收入10.63亿元,净利润2.03亿元。融资人2016年发行7年期6亿元公司债券,债项、主体AA均为评级。
资金用途:募集资金买入遵义经投在纵四路道路工程建设项目中对遵义经济技术开发区管理委员会形成应收工程建设款3.5亿元应款,补充企业流动资金。
发行方介绍:国泰元鑫资产管理有限公司成立于2013年5月28日,由国泰基金管理有限公司、中建投信托有限责任公司共同发起设立。从事特定客户资产管理业务及其他经中国证券监督管理委员会许可业务的专业化资产管理机构。国泰基金管理有限公司成立于1998年3月,是国内第一家基金管理公司。截止2012年底,公司管理的资产规模合计达到749亿元;其中,公募基金资产管理规模553亿元,非公募资产管理规模196亿元,15年间累计为持有人分红超过200亿元。2010年全球领先的意大利忠利集团正式收购公司部分股权,公司变身为中外合资基金公司。
还款来源:
第一还款来源:遵义经投的经营性现金流;
第二还款来源:遵义城投的经营性现金流;
第三还款来源:应款3.5亿元债权实现回笼现金流。
风控措施:
1、2A平台担保:由遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司对该计划承担无限连带保证责任担保;
2、买入返售的应款:买入返售的应款3.5亿元,折价率60%,折合融资2亿元;
3、回购协议:管理人与融资方签署回购协议,明确回购期限、价格等相关要素。

光大-信益14号光大-信益14号【光大信托-天铭1号集合资金信托计划】
【发行机构】:光大信托
【产品期限、规模】:24个月,6 亿
【资金用途】:向深圳光信崇达发放信托贷款,最终用于项目的拆迁安置补偿。
【预期收益及付息方式】:(半年付息)
100万≤X<300万 7.5%
300万≤X<5000万 7.9%
5000万≤X 8.2%

【TGA】:光大信托-天铭1号集合资金信托计划
【融资主体】:深圳市嘉霖崇达房地产有限公司
【还款来源】:
第一还款来源:项目后期其他金融机构的再融资;
第二还款来源:项目的开发建设销售回款 。

【风控措施】:
1、深圳嘉霖集团以对嘉霖崇达的债权3.685亿资金认购劣后级,为信托优先资金本金及收益提供安全垫;
2、项目公司的99%股权过户到SPV公司,剩余1%质押;
3、土地证办理下来后作为SPV公司向信托计划归还贷款提供抵押担保;
4、深圳嘉霖集团以及实际控制人林伟泉夫妇、林子康对指定的第三方回购SPV持有的项目公司股权的义务,以及借款人SPV归还信托贷款提供连带责任担保;
5、光大信托派董事,财务总监,全控项目公司的章、证、照;幵且设定资金提前归集保证措施。

【项目亮点】:
1、深圳宝安区,粤港澳大湾区核心位置,11号线和6号线双地铁交叉口;
2、项目所在片区深受政府重视,近年来大力推进片区城市更新;
3、地块已拆平,现状为空地;
4、担保强劲:JL集团总资产117亿,负债率20%,2016年销售收入22亿元,净利润9.1亿元。

【关于发行方】:光大兴陇信托有限责任公司是经中国银监会批准设立的金融机构,前身为甘肃省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国光大集团股份公司成功受让原甘肃信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为34.18亿元。

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