洞察2022年年末回暖房地产下行风险有所化解2023/3/26 22:02:22

susuhappy · 发表于 2023-3-26 22:02:17

楼市在持续多月的下行调整后，于年年末出现回暖。统计局局长马建堂日表示，这说明房地产领域下行调整的风险有所化解。[url=http:///shenzhen.sbwl.com/building/1001068]劲松大厦[/url]的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！[align=center]http://xingheshiji.jtggb.com/images/0loupantu/3.jpg[/align]

房地产市场自年上半年开始出现一轮下行调整，商品房销量、价格双双下滑，而待消化的库存面积却持续上升。马建堂指出，四季度以来的数据显示，随着一些行政性的限购措施放开，金融信贷政策相应调整，房地产市场出现一些积极变化。

统计局日发布的数据显示，年，商品房销售面积约亿平方米，比上年下降76%，但降幅比1-月份收窄个百分点。商品房销售额763万亿元人民币，下降63%，降幅比1-月份收窄个百分点。年商品房销售面积和销售额这两个数据分别为同比增长3%和3%。

马建堂透露，事上去年月份，全国商品房销售金额同比已经回到正增长区间。

在销售有所回暖的同时，房价的下降速度也有所放缓。年月，70个大中城市的住宅价格降幅收窄。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的综合环比房价已经转正。这四个城市当月新建商品住宅成交套数环比增长均在%以上。

马建堂表示，这一系列变化一定程度上表明房地产在去行政化，今后房地产市场将会更加健康。

此外，统计局数据显示，去年房地产开发投资增速持续下滑。年房地产开发投资95万亿元，比上年义增长1%(扣除价格因素际增长99%)，增速比1-月份回落个百分点，比年大幅回落93个百分点，出现近年来的比较低水平。

有业内人士认为，目前许多二线城市的房地产市场已经出现供过于求的状况，为了防止严重产能过剩带来的泡沫风险，此时放缓开发投资的脚步对于楼市来说可能是件好事。

截至去年年底，楼市库存仍然处于历史高位。年末，商品房待售面积近6亿平方米，比月末增加74万平方米，比年末增加约9亿平方米。

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