叙述：村庄“拆迁”开始！农村改革新规落地，旧房拆除、整体搬迁均在列

haitao.jing · 发表于 2024-3-23 03:27:34

　　在大多数农村，年轻人都希望能够就近工作，避免让孩子成为留守儿童，而老人也不希望自己的村子一直衰败到消失，希望能够留下自己的根。房屋拆迁2023年补偿政策https://www.zaimingchaiqian.com/news/23755北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　从今年年初，河南南阳邓州开启本年度“首拆”之后，多地也开始相继跟进农村人居环境整治。其中，重点将会对老旧房屋进行拆除改造，村庄整体搬迁也在行列。

　　其实，对于农村的感情，相对来说，老一辈农民要比年轻人浓厚一些。而考虑到接下来农村改革，势必会带来宅基地改动，而宅基地又是农民的重要资产，因此，相关政策农民千万不能忽视。

　　为何农村改革，要先从农村老旧房屋开始？

　　随着越来越多年轻人进城，很多农村地区，尤其是离城市较远的村庄，已经出现了人口“空心化”问题。而为了避免人口流失和农村衰败，就需要加快产业下乡进城进度，从而让农民在家门口就能挣到钱，不必再远走他乡。而实现这一切的基础，就需要通过盘活农村老旧房屋，为产业下乡提供土地要素，从而在农村创造更多就业岗位。

　　与此同时，目前很多省份已经完成了农村规划，省级以下区域将逐步进入实施阶段。考虑到，国家要求农村规划，必须因地制宜、分类推进。所以，除特色保护类村庄以及拆迁撤并类村庄外，大多数农村将重点以新村建设为规划方式。而对老旧房屋的清除和改造，实际上也是为接下来的农村整体搬迁打基础，从而促进规划快速实施。

　　总的来说，正是由于要为产业下乡提供土地要素，同时为农村整体搬迁打下基础。因此，农村改革，往往需要从农村老旧房屋开始。值得一提的是，近期北京大兴开始采取“不征地、不改非”的拆迁方式，直接就近平房换小洋楼，这样农民的户口和宅基地使用权都能被保留，这种拆迁方式对农民更有利。

　　农村改革新规，即《农房质量安全提升工程专项推进方案》落地，旧房拆除、整体搬迁均在列。

　　在上述《方案》中，国家明确表示，对农村老旧房屋，通过维修加固、拆除重建等措施，彻底清除安全隐患。从这一措施可以看出，接下来的农村旧房拆除，并非“一拆了之”，而是采取分类处理的方式。比如，C级和D级危房，原则上将会被拆除，而危险等级处于A级和B级的农房，则是通过重建或加固的方式，排除安全隐患。

　　除此以外，在上述《方案》中，国家明确表示，各地要出台配套支持政策，结合旧村整改、新村建设等，统筹实施整治。从这一措施可以看出，接下来的农村老旧房屋整顿，还将与未来农村整体规划挂钩。而在农村整体搬迁问题上，国家征收和协议拆迁，将会成为两大主流方式，其中国家征收更靠谱。

　　面对旧房拆除、整体搬迁，农民应该注意什么？

　　一个是要对自家老旧房屋进行安全检查，并及时进行翻建或加固，这样就能更好地保护资产。另一个是有建房打算的农民，近期可以动工，对老人而言，相当于给子女留下了资产，对年轻人而言，则是多了一条未来的路。

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