常识签拆迁协议的注意事项是什么

haitao.jing · 发表于 2024-4-21 16:13:09

　　签拆迁协议的注意事项是什么

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　　为了社会公共利益的需要，

　　政府可以征收拆迁房屋。

　　拆迁房屋需

　　要有拆迁许可证，

　　并且需要给予被拆迁人的补偿，

　　双方需要签订拆迁

　　协议。那么，签拆迁协议的注意事项有哪些呢北京在明律师律师人员https://www.zaimingchaiqian.com/news/24485北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

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　　今天，我整理了以下

　　内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

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　　签拆迁协议的注意事项是什么

　　

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　　一、明确拆迁人与被拆迁人主体资格

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　　签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆

　　迁人的主体是谁。

　　一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，

　　《中华人民共和国合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有

　　相应的民事权利能力和民事行为能力。

　　其中的民事权利能力是指公民、

　　法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，

　　民事行为能力是指

　　公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。

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　　拆迁协议中，

　　主体是公民的其应当是完全民事行为能力人，

　　即年

　　满

　　18

　　周岁且无精神病等其他导致其不能正常思维的情况，同时，其

　　可以作为拆迁安置补偿协议的当事人一方的最重要条件，

　　也是对一般

　　民事行为能力与权利能力之外的特殊要求，

　　即是其应当是被拆迁房屋

　　的所有人。

　　如果非房屋所有权人且没有被委托等其他有权当事人的授

　　权的，

　　其签订的协议将有可能归于无效。

　　主体是法人或者其他组织的，

　　应当依法登记注册，

　　法人的权力能力与行为能力始于登记，

　　终于注销

　　登记。

　　且其能力的范围与登记的营业范围密切相关，

　　如超出其登记范

　　围且为国家所限制的行为，

　　则其不得实施，

　　即使实施亦属于无效民事

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